1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
世田谷区
90.0万円/㎡
前年比+1.0%
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明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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8階 / 54.67㎡の場合
相場
4,767万円
87.2万円/㎡
3,705
4,413
5,121
5,829
AI査定結果
推定相場価格
4,767万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,413万円〜5,121万円
80.7万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
明大前グランドハイツ
5,480万円（100.2万円/㎡）/ 8階 / 54.67㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 5,480万円 | 100.2万円 | 8階 | 54.67㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/10/05 | 5,480万円 | 88.3万円 | 3階 | 62.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/02 | 5,790万円 | 95.9万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 99.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 106.1万円 | 13階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 91.1万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 90.5万円 | 10階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 89.3万円 | 14階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 56.32㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 5,480万円 | 100.2万円 | 54.67㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/09 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,495万円 | 76.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/06 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅17分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.99㎡ | 3LDK+ | 6階 / 6階建 | - | 1976年 | 138戸 | RC |
| 2025/01/28 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 4,790万円 | 77.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 111戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,498万円 | 75.8万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/12 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、世田谷区では1%上昇しています。
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小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 14分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造