1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
世田谷区
80.8万円/㎡
前年比+4.8%
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明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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3階 / 62.09㎡の場合
相場
5,484万円
88.3万円/㎡
2,787
4,585
6,382
8,180
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,585万円〜6,382万円
73.8万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
明大前グランドハイツ
5,480万円（88.3万円/㎡）/ 3階 / 62.09㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,480万円 | 88.3万円 | 3階 | 62.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/02 | 5,790万円 | 95.9万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 99.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 106.1万円 | 13階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 91.1万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 90.5万円 | 10階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 89.3万円 | 14階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 56.32㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 5,480万円 | 88.3万円 | 62.09㎡ | 3DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/25 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 3,198万円 | 66.3万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,480万円 | 71.0万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,680万円 | 73.5万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 72.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/21 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,080万円 | 69.2万円 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、世田谷区では4.8%上昇しています。
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